Адрес: г.Хабаровск,
пер. Верхоянский 7А
тел. (4212) 60-27-71,
E-mail: starstroy1@mail.ru
Построить дачный дом в Хабаровске
Published by onСтроительство дачного дома является частным случаем строительства, когда построенный дом используется для временного проживания. Строительство дачного дома для всесезонного проживания мало чем отличается от строительства обычного дома, которое описано в соответствующем разделе в зависимости от вида используемых материалов.В данном случае различие возникает только в части обеспечения инфраструктурой: выбор системы отопления и водоснабжения, использование в системе отопления антифриза в качестве теплоносителя при водяной системе отопления, предохранение системы от промерзания и тому подобные дополнительные мероприятия.В данной статье рассмотрим строительство дачного дома из облегчённых конструкций или с минимальным утеплением.На наш взгляд, наиболее оптимальным по стоимости и внешнему виду является каркасно-щитовой дом, построенный из местных пиломатериалов, а, возможно, с применением ориентированно- стружечной плиты хорошего качества.В данном частном случае дом не является классической каркасной конструкцией, так как обшивается только с одной наружной стороны. Использование в качестве обшивки плиты OSB-3 канадского или американского производства позволяет с последующей окраской краской для наружных работ эксплуатировать дом в наших погодных условиях. Что влияет на стоимость строительства дачного дома? Во-первых: стоимость строительных работ.Стоимость строительных работ мало зависит от применяемых материалов( естественно, сырые материалы более трудоёмки в обработке, чем сухие, т.к требуют больших затрат на инструмент), а больше от сложности конструкции самого дома, наличия фундамента, удалённости от города, транспортной доступности, наличия электропитания.Стоимость строительных работ начинается от 6-8 тыс.руб за кв. метр (в зависимости от сложности проекта),а стоимость работ с материалами обычно укладывается в 12-16 тыс. руб.за кв.метр, стоимость отделочных работ (подразумевается дополнительная внутренняя или наружная отделка типа винилового сайдинга, линолеума) не входит в стоимость строительства и подлежит дополнительной калькуляции. Во-вторых: стоимости строительных материалов.Применение строительных материалов различной ценовой категории имеет различные аспекты. Так, например, применение более дешёвых пиломатериалов естественной влажности ведёт впоследствии к их усушке и короблению, а, следовательно, к появлению зазоров, щелей,плохому внешнему виду( так как эти пиломатериалы нестроганые).Применение в качестве пола обрезной доски ведёт к снижению качества покрытия, так как доска нестроганая, доски прогибаются неравномерно вследствие различной прочности. Применение сухих строганных пиломатериалов значительно удорожает стоимость материалов, но и повышает эстетические и эксплуатационные качества постройки.В настоящее время стоимость обрезных пиломатериалов естественной влажности в Хабаровске колеблется в диапазоне десять плюс-минус две тысячи рублей за 1 кубометр, причём торговля пиломатериалами не носит цивилизованный характер, сортность определяется на глазок или не определяется.Стоимость пиломатериала камерной сушки выше на четыре-пять тысяч рублей, так как происходит усушка и отбраковка покоробившихся досок. Стоимость обработанной сухой доски возрастает ещё на четыре-пять тысяч рублей за кубометр, вследствие уменьшения объёма при обработке. Возможно использование строганых пиломатериалов из западных регионов страны, производство которых носит более цивилизованный характер. Плиты OSB-3 9,5 мм канадского или американского производства в настоящее время стоят от 1100 руб.,России от 800 руб., производства Китая дешевле, но несоизмеримы по качеству ( в настоящее время не используем ввиду несоответствия современным требованиям ). Евровагонка продаётся квадратными метрами от 300 руб. за кв. метр, что в переводе на кубометры выходит от 18 тыс. руб. за 1 кубометр. Половая доска в зависимости от сорта от 15 тыс.руб. за 1 кубометр. Щелёвка от 15 тыс. руб. за 1 кубометр. В третьих: от стоимости отделочных работ и материалов.Данная категория напрямую зависит от финансового положения заказчика, хотя здесь тоже нужно учитывать, что применение более дорогих материалов требует применения более квалифицированной рабочей силы.На первой стадии необходимо определиться с проектом дома, материалами, фундаментом, на основе этих данных уже можно составить смету для определения стоимости будущей постройки.