Построить дачный дом в Хабаровске

Строительство дачного дома является частным случаем строительства, когда построенный дом используется для временного проживания. Строительство дачного дома для всесезонного проживания мало чем отличается от строительства обычного дома, которое описано в соответствующем разделе в зависимости от вида используемых материалов.В данном случае различие возникает только в части обеспечения инфраструктурой: выбор системы отопления и водоснабжения, использование в системе отопления антифриза в качестве теплоносителя при водяной системе отопления, предохранение системы от промерзания и тому подобные дополнительные мероприятия.В данной статье рассмотрим строительство дачного дома из облегчённых конструкций или с минимальным утеплением.На наш взгляд, наиболее оптимальным по стоимости и внешнему виду является каркасно-щитовой дом, построенный из местных пиломатериалов, а, возможно, с применением ориентированно- стружечной плиты хорошего качества.В данном частном случае дом не является классической каркасной конструкцией, так как обшивается только с одной наружной стороны. Использование в качестве обшивки плиты OSB-3 канадского или американского производства позволяет с последующей окраской краской для наружных работ эксплуатировать дом в наших погодных условиях. Что влияет на стоимость строительства дачного дома? Во-первых: стоимость строительных работ.Стоимость строительных работ мало зависит от применяемых материалов( естественно, сырые материалы более трудоёмки в обработке, чем сухие, т.к требуют больших затрат на инструмент), а больше от сложности конструкции самого дома, наличия фундамента, удалённости от города, транспортной доступности, наличия электропитания.Стоимость строительных работ начинается от 6-8 тыс.руб за кв. метр (в зависимости от сложности проекта),а стоимость работ с материалами обычно укладывается в 12-16 тыс. руб.за кв.метр, стоимость отделочных работ (подразумевается дополнительная внутренняя или наружная отделка типа винилового сайдинга, линолеума) не входит в стоимость строительства и подлежит дополнительной калькуляции. Во-вторых: стоимости строительных материалов.Применение строительных материалов различной ценовой категории имеет различные аспекты. Так, например, применение более дешёвых пиломатериалов естественной влажности ведёт впоследствии к их усушке и короблению, а, следовательно, к появлению зазоров, щелей,плохому внешнему виду( так как эти пиломатериалы нестроганые).Применение в качестве пола обрезной доски ведёт к снижению качества покрытия, так как доска нестроганая, доски прогибаются неравномерно вследствие различной прочности. Применение сухих строганных пиломатериалов значительно удорожает стоимость материалов, но и повышает эстетические и эксплуатационные качества постройки.В настоящее время стоимость обрезных пиломатериалов естественной влажности в Хабаровске колеблется в диапазоне десять плюс-минус две тысячи рублей за 1 кубометр, причём торговля пиломатериалами не носит цивилизованный характер, сортность определяется на глазок или не определяется.Стоимость пиломатериала камерной сушки выше на четыре-пять тысяч рублей, так как происходит усушка и отбраковка покоробившихся досок. Стоимость обработанной сухой доски возрастает ещё на четыре-пять тысяч рублей за кубометр, вследствие уменьшения объёма при обработке. Возможно использование строганых пиломатериалов из западных регионов страны, производство которых носит более цивилизованный характер. Плиты OSB-3 9,5 мм канадского или американского производства в настоящее время стоят от 1100 руб.,России от 800 руб., производства Китая дешевле, но несоизмеримы по качеству ( в настоящее время не используем ввиду несоответствия современным требованиям ). Евровагонка продаётся квадратными метрами от 300 руб. за кв. метр, что в переводе на кубометры выходит от 18 тыс. руб. за 1 кубометр. Половая доска в зависимости от сорта от 15 тыс.руб. за 1 кубометр. Щелёвка от 15 тыс. руб. за 1 кубометр. В третьих: от стоимости отделочных работ и материалов.Данная категория напрямую зависит от финансового положения заказчика, хотя здесь тоже нужно учитывать, что применение более дорогих материалов требует применения более квалифицированной рабочей силы.На первой стадии необходимо определиться с проектом дома, материалами, фундаментом, на основе этих данных уже можно составить смету для определения стоимости будущей постройки.